一商業(yè)銀行的本質(zhì)也是以盈利為目的的企業(yè)，他們最主要的利潤來源就是利差，也就是低息找錢，高息放貸。你把錢存銀行里所產(chǎn)生的利息，并不是賺銀行的錢。而是銀行借你的錢，拿去賺更多的錢，而給你的利息就是銀行所需要支付的成本。所以儲蓄對于銀行來說，就是有息負(fù)債。銀行把錢借出去，借錢的也會支付利息。這一部分除去付...
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發(fā)布了文章 2024-06-16
房地產(chǎn)救市政策的底線就是沒有底線
- 胭脂笑: 現(xiàn)在很多年輕人好像對房子沒啥興趣，住的破破爛爛也無所謂。那接盤俠美麗
- Love song 情歌.: 看了這篇文章突然明白了，銀行不放貸就沒法運(yùn)營，怎么放貸呢？上面就讓大家買房子，這樣銀行就能有許多房貸可以放出去，但是現(xiàn)在大家對買房非常謹(jǐn)慎，買不起或者覺得不劃算，那上面就出政策，降首付、降利息等等，一箭雙雕，既可以去庫存，又能拉銀行一把，佩服啊，可惜又有多少人愿意上鉤呢？
- 蕪城冥靜: 這是房價(jià)的問題嗎？很多人不愿買房是對未來不確定性，特別是剛需怕買了房子到時(shí)候虧了幾十萬進(jìn)去，怕未來三五年i自己失業(yè)沒有收入，還不起貸款，如果收入可觀并且穩(wěn)定，我相信大部分人還是會貸款買房，現(xiàn)在真的不知道明天還能不能活著，你讓我背上百萬貸款？那我覺得未來三十年人生都失去意義了
- 石上流音: 這是篇稀有難見到的文章[點(diǎn)贊]作者聰明思辨能力強(qiáng)，把這些當(dāng)下熱點(diǎn)問題說地清清楚楚明明白白，尤其對來龍去脈分析深刻、真誠[點(diǎn)贊]文字簡白，大眾能看懂[點(diǎn)贊]有實(shí)事求是之意[點(diǎn)贊]
- ゛自編自導(dǎo)自演: 房地產(chǎn)一直說要擠泡沫，怎么擠呢，啥時(shí)擠呢，擠多少呢，市場在觀望，決策者要三思
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發(fā)布了文章 2024-06-16
房企的最后一批血條，快供不上了嗎？
來源： 風(fēng)財(cái)訊 近年來，伴隨房地產(chǎn)行情變化，物業(yè)開始從“邊角料”變成房企“供血條”的角色。 在多家房企的業(yè)務(wù)板塊中，物業(yè)已是為數(shù)不多、能夠?qū)崿F(xiàn)盈虧平衡甚至正增長的“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”。 ....
- |▍痛徹心扉卻無法割舍: 房地產(chǎn)黑暗勢力大無窮
- 沉默的熊: 年底還有一波海外融資到期債務(wù)
- 把握你的美: 不要輕易接盤，未來房子不會值錢，自己剛需拿來住還行。
- 風(fēng)約清蓮: 酒和房倒下，才有錢去投資科技。未來可期[點(diǎn)贊][點(diǎn)贊]
- 往北的地方海未眠。: 看文章，估計(jì)是房地產(chǎn)開發(fā)公司不好掙錢了，馬上物業(yè)上面就要開始漲價(jià)了，只能在物業(yè)上大撈一筆了[哭笑][哭笑][哭笑]
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發(fā)布了文章 2024-06-16
福州，十年前開盤價(jià)3.5萬/平，現(xiàn)在成交8881元/平米的房子
二十萬這個(gè)金額并不算高，在鼓樓區(qū)的中心區(qū)域，或者是一些高端的小區(qū)內(nèi)，大概率連一個(gè)車位都買不到。然而，在臺江寶龍廣場對面，竟然能夠全款買下一套房子。福州房價(jià)下跌已成事實(shí)，沒有下跌幅度最大的板塊，只有下跌幅度最大的業(yè)主和開發(fā)商，誰看不好市場，誰的價(jià)格就會大幅度下跌；誰急著把房子變現(xiàn)，誰的價(jià)格下跌的幅度最...
- 今世伴明月: 泡沫破了，這是真是生活
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發(fā)布了文章 2024-06-16
佛山樓市新政滿月：成交量環(huán)比漲29%，熱門區(qū)域入戶數(shù)量暴增8.4倍
龍湖佛山·御湖境展廳人氣火爆?！?隨著年中考核節(jié)點(diǎn)的到來以及新政的逐步發(fā)酵，預(yù)計(jì)成交量將穩(wěn)步增長。呂穎雅/發(fā)自廣州佛山樓市“13條”新政滿月，市民購房意愿逐步回升。端午假期結(jié)束，不少樓盤紛紛曬出了熱銷的成績單。佛山市千燈湖板塊的豪宅萬科世紀(jì)燈湖臻府成交突破1.5億元，桂城的網(wǎng)紅盤保利瑯悅吸金超過6000萬元，...
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發(fā)布了文章 2024-06-16
二手房市場，緩過來了？
上海527新政（以下簡稱“滬九條”）落地后，存量房市場的反應(yīng)積極。 根據(jù)網(wǎng)房的數(shù)據(jù)，這輪刺激政策實(shí)施以來，二手房單日網(wǎng)簽破900套的時(shí)間占比，已超過三分之一。 而在6月13日，全....
- 琴聲憂憂: 可能不？
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發(fā)布了文章 2024-06-16
房貸利率最低3%，存量房貸利率應(yīng)盡快下調(diào)
文｜鄧浩志 五年來首次，百城首二套房貸利率進(jìn)入3字頭 自央行出臺“517”樓市新政后，各地房貸利率正持續(xù)降低。6月4日，某研究報(bào)告顯示，2024年5月，百城首套主流房貸利率平均為....
- 睡夢中的雄師: 我還了快6年了，本金才8萬，利息就10幾萬了，想提前還款呢，又要開支和怕急用，真惱火[哭笑]還是4.2沒辦法
- ゛自編自導(dǎo)自演: 我用商業(yè)銀行的3.4%的十年期按期結(jié)息到期還本循環(huán)貸款，把協(xié)商多次不降息的興業(yè)銀行5.0%按揭置換了！爽！
- 月伴終生: 房地產(chǎn)火的那些年，新區(qū)也超過90%都是表現(xiàn)不佳。用圖紙規(guī)劃思維，在現(xiàn)實(shí)的城市地理空間邊界增長的速度是非常低的。
- 冷酷的云: 再不降大家都要斷供了，降到2%最合適
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發(fā)布了文章 2024-06-16
那些月供50w的人怎么樣了
photo?by?Hyoung Joo Lee因?yàn)樽龅禺a(chǎn)自媒體的原因，這些年我在圈子里見過不少大神。有些是前來咨詢買房的客戶，有些是周邊的一些朋友。不管你承不承認(rèn)：買房作為過去最懶、最直接的一種投資手段，確實(shí)造富了一部分人。所以那時(shí)候?qū)①I房的人分成各種流派。什么大面積低單價(jià)流、什么老破小流、什么法租民宿流、什么貴婦流等...
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發(fā)布了文章 2024-06-16
上海落戶政策變遷，釋放什么信號？吸引人來，上海需要更緊迫
1這一個(gè)月來，各地樓市利好消息不少。在杭州、西安等新一線城市全面放開限購政策之余，很多城市還配合放松了落戶政策。如南京取消了積分落戶制，改為“在南京市擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶”，在實(shí)際操作中，約等于買房即送戶口。合肥甚至更為激進(jìn)，一人買房，全家即可落戶。就連一向嚴(yán)...
- 用手埋葬過去ヽ: 有固定的工作，有按規(guī)定交社保，有固定住所，就應(yīng)該可以辦落戶。這些才是生活硬件啊
- 往北的地方海未眠。: 到一線城市工作要慎重，拿上海來說，如果沒有拿得出手的學(xué)歷或是真本事，最好不要來，艱難程度不是一兩句話能說清的，年紀(jì)也是個(gè)硬指標(biāo)。
- 清風(fēng)扶露: 在上海工作的，不限制就是了，落不落戶自己都有把握的，政府不能跟制，把選擇權(quán)交給每一位在上海打拼的個(gè)人，政府出臺利好政策就是了
- 江湖天籟: 實(shí)行醫(yī)保全國通用，非戶籍者可隨心在外省工作創(chuàng)業(yè)，全世界也沒幾個(gè)國家還分戶籍了，該逐漸放開了
- 只給你一個(gè)人℃: 戶口不會取消，限制就是強(qiáng)制平均人口分布，不然全國往4個(gè)一線城市涌，哪里能受得了。
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發(fā)布了文章 2024-06-16
老小區(qū)改造的“表面功夫”當(dāng)休，老房子該拆還是應(yīng)該拆
房地產(chǎn)這個(gè)“尿壺”又被拿了出來，哈哈！曾經(jīng)火爆的樓市在無數(shù)次調(diào)控下終于煙熄火息，為了挽救樓市政府也是出臺多項(xiàng)救市措施，感覺效果甚微。曾經(jīng)樓市火爆，老小區(qū)拆遷的確起到了推波助瀾的作用，為了給樓市降溫，政府改拆遷為“老小區(qū)改造”。這確實(shí)是一把利劍，很好的阻止了樓價(jià)上揚(yáng) ，不拆遷肯定買房的人會減少。圖片來...
- 心失控 #: 本文的觀點(diǎn)思路清晰，說出了老百姓的心聲[點(diǎn)贊]承包商賺了錢提起褲子跑了，剩下老百姓一臉懵逼這是搞的哪出？外墻刷了地磚換了就完事了？燃?xì)夤艿罌]有，自來水表還是手超的那種就完事兒了[哭笑]
- 煮酒音樂: 老舊小區(qū)就應(yīng)該徹底解決存在問題，政府一定要深入群眾了解百姓的疾苦，消滅面子工程，反對表面文章！ 特別是預(yù)制板搭建的樓房很不安全！已經(jīng)住40多年了，還要堅(jiān)持多久？！呼吁政府下大力氣、為真正改善關(guān)心百姓的生活做實(shí)事。
- ゛自編自導(dǎo)自演: 建議設(shè)立維修基金，業(yè)主+政府參與，業(yè)委會選聘物業(yè)管理公司，業(yè)委會入選的規(guī)定是樓層面積各異，并踢除關(guān)聯(lián)關(guān)系，
- Glu TtoNy-Ⅱ 沉淪: 四Ill省交通廳有個(gè)領(lǐng)導(dǎo)是貪官獲罪坐監(jiān)。廳內(nèi)工作人員輪流提著禮品去看他。外人不解。問為何？荅曰：他給我們建了每戶三室一廳的住房。此情引人深思。
- 夢毀千百次: 老舊小區(qū)改造中，最重要的一條是改善提高民眾的生活居住條件，可惜執(zhí)行水平不同變味了！國家出資也被內(nèi)卷！注重”表面功夫”確實(shí)當(dāng)休！
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發(fā)布了文章 2024-06-16
存量房貸利率會下調(diào)嗎？
業(yè)內(nèi)人士分析，若通過“一刀切”全部壓降存量房貸利率，會對銀行的經(jīng)營造成較大壓力，可能性不大。不過，對于房貸利率較高的地區(qū)，可以采用差異化的手段進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕档臀模敦?cái)經(jīng)》記者 陳洪杰編輯｜胡蓉萍 袁滿“最好的理財(cái)方式就是提前還房貸。”這已是當(dāng)下社交平臺上討論較多的話題，如果目前有一些存款，但又沒有比較好...
- 月中真情: 肯定會下調(diào)的， 這本身就是救市的一個(gè)重要措施！
- 離歌且莫翻新闋#: 存量房至少降到3.5以下啊 能緩解不少人提前還款
- 你我敵不過的歲月丶: 已經(jīng)調(diào)了，我們的房貸這個(gè)月比上月少還62塊錢，從買房開始，年年調(diào)呢，趕上高位買的，20年買的
- 韻殤輕壇: 與其要求銀行降低存量房貸款利率，莫如在計(jì)算成本的基礎(chǔ)上與銀行進(jìn)行借新還舊式操作。比如，找一擔(dān)保（個(gè)人或機(jī)構(gòu)）按提前全額還款所需總額（當(dāng)然包含各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用）以最新利率同時(shí)進(jìn)行房屋的贖回和重新抵押，進(jìn)而達(dá)到降低還貸壓力的目的。
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