近期，有一個房地產(chǎn)的熱點(diǎn)引發(fā)了討論，有專家建議所有的城鎮(zhèn)房屋都應(yīng)交稅。他認(rèn)為限購政策實(shí)施14年來，北京、上海等城市的人口并沒有因此爆棚，而其他大城市如紐約、東京也沒有限購政策。此外，他建議對小產(chǎn)權(quán)房征收房地產(chǎn)稅，不是針對人，而是針對房子。

原國家房改課題組長、中房集團(tuán)原董事長孟曉蘇在最近的一次采訪中表示，可能有不少人覺得完全取消限購太刺激了，也有一些專家認(rèn)為一取消限購就麻煩了，全國人民都住到北京，住到上海，這（人）都爆棚了怎么辦呢？

“但我就奇怪了，中國發(fā)展了這么多年，限購也就是最近14年的事情，北上廣深的人口數(shù)量都在2000萬上下，難道都是由于限購造成的？美國紐約、日本東京……世界上很多大城市都沒有限購，難道他們那里（人）就爆棚了，房價就漲上天了？”所以，孟曉蘇認(rèn)為一線城市放開限購已沒有必要猶猶豫豫、扭扭捏捏了。只要一線城市不取消限購或不調(diào)減限購措施，全國人民就會認(rèn)為原來那些政策會回來。

此外，孟曉蘇建議，小產(chǎn)權(quán)房率先征收房地產(chǎn)稅。對于如何征收房地產(chǎn)稅，他談到：首先，見房就征。征房地產(chǎn)稅是針對房屋，不是針對人頭，所有的城鎮(zhèn)房屋都應(yīng)該交稅，比如你一個小區(qū)有2000套房，就是2000個稅源，這個稅好收，人不在都沒有關(guān)系，給你貼條，你說你到國外去了，不回來了，那連續(xù)貼幾年條，就可以依法把它拍賣了，拍賣完以后留下稅款，剩下的你等他來取，他就會出現(xiàn)了。

對于專家提到的征稅這個觀點(diǎn)，不能簡單地認(rèn)同或反對，需要從多個角度進(jìn)行分析。

從財政收入的角度來看，對所有城鎮(zhèn)房屋征稅可以為政府帶來穩(wěn)定的財政收入來源。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城鎮(zhèn)房屋數(shù)量龐大，通過征收房屋稅，可以在一定程度上緩解地方政府的財政壓力，為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)提供資金支持。

然而，從公平性的角度考慮，并非所有城鎮(zhèn)房屋所有者都有相同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。對于一些低收入家庭、老年人或者經(jīng)濟(jì)困難群體來說，征收房屋稅可能會增加他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。如果沒有合理的減免政策和差異化征收標(biāo)準(zhǔn)，可能會導(dǎo)致不公平現(xiàn)象的出現(xiàn)。比如，對于僅有一套自住小戶型房屋的低收入家庭，征稅可能會影響他們的基本生活保障。

從房地產(chǎn)市場的角度分析，全面征收城鎮(zhèn)房屋稅可能會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響。一方面，可能會抑制投機(jī)性購房需求，促使房價更加合理穩(wěn)定。因?yàn)槌钟蟹慨a(chǎn)的成本增加，炒房者會更加謹(jǐn)慎地考慮投資房產(chǎn)的收益與風(fēng)險，從而減少房地產(chǎn)市場的泡沫。另一方面，對于剛需購房者來說，房屋稅的征收可能會增加他們的購房成本，在一定程度上影響他們的購房決策。

對于房屋征稅，你怎么看呢？