經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 黃一帆 6月20日,復(fù)星旗下上市公司豫園股份(600655.SH)發(fā)布公告稱(chēng),全資子公司三亞復(fù)信投資有限公司以人民幣17.94億元競(jìng)得三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT06-14-03地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),地塊出讓面積為93571.11平方米。
業(yè)界猜測(cè),此次豫園股份拿下的地塊有很大可能性將用于建設(shè)復(fù)星在海南的“超級(jí)地中海”項(xiàng)目。
對(duì)于上述猜測(cè),復(fù)星并未直接予以回應(yīng)。6月22日,復(fù)星對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)稱(chēng),復(fù)星持續(xù)看好海南未來(lái)發(fā)展,將圍繞家庭消費(fèi)產(chǎn)業(yè),支持和聯(lián)動(dòng)旗下企業(yè)在海南積極拓展業(yè)務(wù),不斷深化與海南在各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的合作。
2023年,復(fù)星繼續(xù)推進(jìn)“瘦身健體”,退出鋼鐵等重資產(chǎn)行業(yè),持續(xù)壓降負(fù)債。外界普遍關(guān)注,退出重資產(chǎn)、負(fù)債降下來(lái)的復(fù)星,將聚焦何處。
日前,復(fù)星旗下產(chǎn)業(yè)在海南落下一子,有何意味?
一位知情人士透露,該地塊地處海南三亞“國(guó)家海岸休閑園”。豫園股份將在這里打造海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心的標(biāo)志性引領(lǐng)項(xiàng)目。他表示:“對(duì)于復(fù)星而言,在此時(shí)拿下這一大項(xiàng)目有另一層意義。這意味著,公司在經(jīng)歷‘瘦身健體’之后,‘聚焦主業(yè)’的戰(zhàn)略也在持續(xù)推進(jìn)?!?/P>
在海南的大手筆投資
上述知情人士稱(chēng),復(fù)星一直非??春煤D系陌l(fā)展前景,目前,復(fù)星在海南累計(jì)投資已超300億元。
據(jù)了解,復(fù)星除在三亞海棠灣打造了三亞亞特蘭蒂斯外,其能源制造、生物醫(yī)藥、蜂巢城市、國(guó)際貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域板塊也在加強(qiáng)在海南的產(chǎn)業(yè)布局。相關(guān)的重點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目包括海南礦業(yè)、復(fù)地鹿島、博毅雅呼吸機(jī)??陧?xiàng)目、復(fù)星商社總部、復(fù)星基發(fā)海南鐵路物流板塊等。
對(duì)于上述拿下的“新”項(xiàng)目,豫園股份方面告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng),豫園股份擁有項(xiàng)目100%權(quán)益,但不排除根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及自身戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)引入戰(zhàn)略合作伙伴,共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
據(jù)此前上述地塊的掛牌公告,HT06-14-03地塊建設(shè)的市場(chǎng)化商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售,對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格有諸多要求,包括:競(jìng)得人承諾在2027年6月30日之前,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌在海棠灣獲得約433畝工業(yè)用地;必須投資海棠灣建設(shè)海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心的標(biāo)志性領(lǐng)先項(xiàng)目等。
上述知情人士透露,復(fù)星旗下企業(yè)、曾打造三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目的復(fù)星旅文,可能以品牌輸出、產(chǎn)品輸出、運(yùn)營(yíng)輸出等輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的形式,參與到這一項(xiàng)目的規(guī)劃與打造,將旗下地中海俱樂(lè)部等國(guó)際級(jí)的度假產(chǎn)品引入海南。
文旅業(yè)務(wù)是復(fù)星目前重點(diǎn)發(fā)展的板塊。今年1月份,復(fù)星國(guó)際董事長(zhǎng)郭廣昌稱(chēng),復(fù)星最重要的聚焦是兩個(gè)板塊:“一個(gè)是生物醫(yī)藥、大健康。我覺(jué)得生物醫(yī)藥+AI,帶來(lái)革命性的前景是巨大的,而復(fù)星有全球化的能力,很有信心做好。第二個(gè)是文旅板塊,尤其是冰雪旅游,這是我們的強(qiáng)項(xiàng),還要繼續(xù)加大力度。”
復(fù)星旗下兩大文旅王牌,即為地中海俱樂(lè)部和三亞亞特蘭蒂斯。
2023年,地中海俱樂(lè)部實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額151.22億元,同比增長(zhǎng)19.2%;經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)15.48億元,同比增長(zhǎng)134%。同時(shí),三亞亞特蘭蒂斯2023年的營(yíng)業(yè)額創(chuàng)下新高,達(dá)16.75億元,同比增長(zhǎng)91%。
聚焦戰(zhàn)略下的持續(xù)“健體”
近兩年來(lái),受疫情重創(chuàng)相關(guān)業(yè)務(wù)、穆迪下調(diào)評(píng)級(jí)等因素影響,復(fù)星過(guò)得并不輕松,一度承受債務(wù)和現(xiàn)金流的壓力。
面對(duì)這一挑戰(zhàn),復(fù)星一方面借勢(shì)推行“瘦身健體,聚焦主業(yè)”的戰(zhàn)略調(diào)整,退出一些非核心、非戰(zhàn)略性資產(chǎn);另一方面持續(xù)聚焦核心產(chǎn)業(yè),優(yōu)化資產(chǎn)組合,對(duì)于具備穩(wěn)定現(xiàn)金流和利潤(rùn)增長(zhǎng)潛力的業(yè)務(wù),持續(xù)加碼布局。
郭廣昌此前公開(kāi)稱(chēng),“對(duì)復(fù)星來(lái)說(shuō),以前我們覺(jué)得到處都是‘礦’,在全世界‘挖礦’,在各個(gè)產(chǎn)業(yè)‘挖礦’,形成‘挖礦’的能力。但現(xiàn)在,有些產(chǎn)業(yè)不適合我們長(zhǎng)久去發(fā)展,未來(lái)要更加聚焦我們已經(jīng)形成優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)”。
郭廣昌稱(chēng),“未來(lái),復(fù)星就是要聚焦到優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)上,挖有高附加值的‘礦’”。
除最新的三亞項(xiàng)目外,4月12日,復(fù)星高科和深圳市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,雙方聚集優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源,加強(qiáng)生物醫(yī)藥、文體旅游、時(shí)尚消費(fèi)等領(lǐng)域的合作。
在項(xiàng)目退出方面,復(fù)星的動(dòng)作一度令市場(chǎng)關(guān)注,例如去年復(fù)星退出南鋼、近期退出德國(guó)HAL項(xiàng)目等。復(fù)星方面人士此前曾告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng),復(fù)星退出這些項(xiàng)目的目的都是持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合,注重輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略;從數(shù)據(jù)來(lái)看,HAL的交易價(jià)格高于歷史投資總額,內(nèi)部回報(bào)率約為14%。
5月30日,國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布報(bào)告,維持復(fù)星國(guó)際現(xiàn)有BB-評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。標(biāo)普?qǐng)?bào)告指出,2023年,復(fù)星實(shí)現(xiàn)超過(guò)250億元人民幣的資產(chǎn)出售,削減了約90億元人民幣的控股公司債務(wù),將總債務(wù)降至890億元人民幣。報(bào)告預(yù)期復(fù)星將繼續(xù)推進(jìn)資產(chǎn)退出,債務(wù)未來(lái)2年—3年維持每年約百億元的下降速度。
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