昨天看到這么一張圖，非常醒腦。原來人們信仰的“液體黃金”茅臺，也和人們曾經(jīng)信仰會一直漲的房價(jià)一樣，在幾乎同樣的時(shí)點(diǎn)開始下行。有人做過這樣的統(tǒng)計(jì)，在2015-21年房價(jià)快速上漲時(shí)期，飛天茅臺價(jià)格飆漲了近 360%。而隨著 2021 年年中以來房價(jià)持續(xù)走低，茅臺的價(jià)格也隨之走低，這件事情之前關(guān)注的人還少，只是在今年飛天茅臺的批發(fā)價(jià)陡降，連帶茅臺的股價(jià)跟著大跌，人們才開始意識到大勢所趨。

茅臺是什么？記得在茅臺股價(jià)一路高歌猛進(jìn)成為中國第一市值股時(shí)，人們給出的解釋是“社交貨幣”，也就是說人們喝的不是酒，而是身份，是商務(wù)進(jìn)階的門檻。作為國宴第一酒，官方認(rèn)可的身份讓茅臺注定“生而不凡”，之前體現(xiàn)為官場的敲門磚，后來雖然隨著“八項(xiàng)規(guī)定”的出臺產(chǎn)生了一度的恐慌，但很快就被商場接棒，人們以屯茅臺送茅臺追求茅臺的出廠年份為榮耀，有的商場甚至以能買到茅臺為標(biāo)簽，無不彰顯著茅臺的身價(jià)。對于有著酒桌文化的中國商界，喝茅臺就代表著對商業(yè)伙伴的尊重，也可以說是一種投資，當(dāng)在酒桌上拿單變成一種潛規(guī)則時(shí)，茅臺就不再只是一款白酒，而是信仰了。所以即使所有人都知道它是暴利的，卻沒有在意它貴不貴，而是能否買到真的。

那為啥現(xiàn)在茅臺開始從批發(fā)價(jià)就開始大跌？有人說是年輕人開始整頓市場了，他們根本不喜歡喝白酒，這種他們認(rèn)為中老年人的奇怪愛好（其他如普洱、文玩、玉石、甚至包括KTV），他們才不要跟隨。還有人認(rèn)為就社交屬性而言，打敗茅臺的不是別的，正是2023年開始在全民爆火的“摜蛋”，如今的高層社交不再是推杯換盞，而是會不會玩摜蛋，玩的有多好！君不見，這種成本極低（有兩幅撲克牌就可以玩）的親民游戲各地都紛紛成立運(yùn)動協(xié)會，當(dāng)選會長都是各地的商界大佬。跟領(lǐng)導(dǎo)沒法喝茅臺，打一局上下同好的摜蛋總無傷大雅，既聯(lián)絡(luò)了感情，又在潛移默化間把事情給辦了，何樂而不為呢？當(dāng)然，就我參加過一些酒局的體驗(yàn)，人們摜蛋之余還是要喝酒的，只是真的不再迷信茅臺，一般會拿出一款茅臺地方版平替，感情好的會拿出自己珍藏的其他定制酒，似乎效果也不差。

回到茅臺與房價(jià)的強(qiáng)相關(guān)性話題，我們會發(fā)現(xiàn)背后有一個(gè)共同的邏輯，就是財(cái)富泡影的破滅。同樣拿房市和股市進(jìn)行對比，就會發(fā)現(xiàn)同樣的強(qiáng)相關(guān)性，也就是說不存在什么房市不好資金就可以轉(zhuǎn)向股市，對于大多數(shù)中國人的投資選擇，投資房產(chǎn)和投資股票等金融產(chǎn)品也是強(qiáng)相關(guān)性的，在這兩塊做投資配置并不能有效分散風(fēng)險(xiǎn)。之所以現(xiàn)在開始流行“出?！钡恼f法，就是因?yàn)橹挥星袚Q不同的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，才有可能做真正的資產(chǎn)配置，否則就是一榮俱榮，一損俱損。

現(xiàn)在問題來了，當(dāng)下作為個(gè)人投資者，我們還可以相信什么？黃金？美股？藝術(shù)收藏？政策指引方向投資？經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場踩踏式的崩盤，人們還會對什么抱有信心？

寫這篇文章的時(shí)候我正在南寧考察城市更新案例，開始的時(shí)候我對城中村的改造還是覺得有些緊迫性（比如有火災(zāi)隱患、低效產(chǎn)能、城市傷疤等必要因素，還有住建部的政策東風(fēng)），但隨著對周邊房地產(chǎn)市場的了解，才發(fā)現(xiàn)海量存量住宅房價(jià)接近腰斬仍然賣不動，大量工業(yè)用地出讓后要么閑置要么建完之后空置，根本原因就在于產(chǎn)業(yè)疲弱，人口吸引力有限，再加上對房價(jià)的預(yù)期普遍看空，在這種情況下還怎么可以城市更新？新房的存量都無法消化，又怎么可能通過舊改去創(chuàng)造新的存量？所以一切問題的根本還是經(jīng)濟(jì)問題，經(jīng)濟(jì)不活，一切都將是死水一潭！

昨天還看到了一個(gè)新造出來的名詞“通縮繁榮”，據(jù)說代表這樣的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象：在利率持續(xù)下行的背景下，經(jīng)濟(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)較長時(shí)間的穩(wěn)定增長。據(jù)說西方國家可能正走向這一時(shí)代的尾聲，而中國則剛剛開啟這一進(jìn)程。這個(gè)說法狠狠糾正了我們對“中等收入陷阱”的擔(dān)憂，聽起來好像我們當(dāng)下的前途一片光明，不僅可以享受低通脹的福利，還可以有穩(wěn)定增長的長期預(yù)期，真的可以做長期主義，真的需要耐心資本。對此我無法置評，很希望能看到積極的例證來加持信心，先別管我們會不會像日本一樣來個(gè)“失去的三十年”，假使我們能和日本這三十年一樣涌現(xiàn)出一批帶有民族自信的原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)來（無論是科技、藝術(shù)還是消費(fèi)，還是其他），都能令人心安吧。

也許茅臺和房價(jià)都必然成為過去式，也許我們的信仰需要另外的重建，那么就請代表新質(zhì)生產(chǎn)力的新生事物快些顯現(xiàn)出來吧，讓那些出不了海的老百姓們有個(gè)盼頭，知道希望在何方。