（原標(biāo)題：又一家房企收到清盤(pán)呈請(qǐng)，遠(yuǎn)洋稱(chēng)不影響境外債重組）

6月28日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)股價(jià)出現(xiàn)異動(dòng)，跌幅一度達(dá)到15%，截至發(fā)稿股價(jià)報(bào)0.335港元，跌幅為10.67%，總市值約25.51億港元。

市場(chǎng)異動(dòng)源自一則公告，28日早間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公開(kāi)表示，美國(guó)紐約梅隆銀行倫敦分行向遠(yuǎn)洋集團(tuán)提起清盤(pán)呈請(qǐng)，公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)，呈請(qǐng)不代表其能成功對(duì)公司進(jìn)行清盤(pán)。截至公告日，高等法院并未頒布清盤(pán)令以將本公司清盤(pán)。

同時(shí)，遠(yuǎn)洋方面認(rèn)為，呈請(qǐng)不會(huì)對(duì)公司營(yíng)運(yùn)造成實(shí)質(zhì)性影響，公司境外債務(wù)重組方案已迎來(lái)重大進(jìn)展，紐約梅隆銀行本次清盤(pán)呈請(qǐng)也不會(huì)造成實(shí)質(zhì)性影響。

據(jù)悉，在境外債重組上，遠(yuǎn)洋將與境外銀團(tuán)協(xié)調(diào)委員會(huì)就主要條款達(dá)成一致?！般y團(tuán)協(xié)調(diào)委員會(huì)將支持遠(yuǎn)洋盡快完成境外債務(wù)重組和對(duì)清盤(pán)呈請(qǐng)進(jìn)行抗辯?！狈桨高_(dá)成后，公司將開(kāi)放重組支持協(xié)議（“RSA”）的簽約窗口，為整體方案的通過(guò)提供保障。

在此輪房企債務(wù)問(wèn)題處理中，諸多上市房企都收到過(guò)清盤(pán)呈請(qǐng)。

有分析指出，投資者清盤(pán)呈請(qǐng)的目的是向企業(yè)施壓，以獲得更有利于自身的債務(wù)解決方案，是市場(chǎng)常見(jiàn)的談判手段。清盤(pán)呈請(qǐng)不代表清盤(pán)，是房企在化債過(guò)程中的常見(jiàn)情況。

此前IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜曾表示，由于企業(yè)的有效資產(chǎn)和業(yè)務(wù)大都在境內(nèi)，境外的司法判決勢(shì)必需要境內(nèi)法院配合執(zhí)行，在內(nèi)地“保交房”氛圍下，即便是生效的境外清盤(pán)裁決也很難得到境內(nèi)法院配合。

從結(jié)果來(lái)看，此前房企的清盤(pán)呈請(qǐng)問(wèn)題，被法院駁回、庭外和解的情況最為常見(jiàn)，特別是在境外重組取得重大進(jìn)展的情況下，這類(lèi)清盤(pán)呈請(qǐng)多數(shù)將被駁回或撤銷(xiāo)。

遠(yuǎn)洋方面也稱(chēng)，呈請(qǐng)并不代表其他持份者的利益，并可能損害本公司的價(jià)值，將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)，努力促使呈請(qǐng)盡快被撤回或駁回?！跋Ｍw持份者保持信心，支持公司努力推進(jìn)境外重組方案，最大程度地留存價(jià)值及保障全體持份者的利益?！?/p>

此前，遠(yuǎn)洋已完成180億元境內(nèi)信用債的展期，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，房企化債的加速推進(jìn)，有助于企業(yè)度過(guò)流動(dòng)性難關(guān)，顯示出債權(quán)人對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的正面預(yù)期。不過(guò)，在當(dāng)前仍然低迷的市場(chǎng)環(huán)境下，已經(jīng)債務(wù)重組的房企，也可能面臨兌付問(wèn)題或出現(xiàn)二次展期。

就在日前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，涉及H15遠(yuǎn)洋3、H15遠(yuǎn)洋5、H18遠(yuǎn)洋1、H19遠(yuǎn)洋1、H19遠(yuǎn)洋2、H21遠(yuǎn)洋1和H21遠(yuǎn)洋2共7支債券的利息問(wèn)題。

據(jù)悉，該公司需在2024年6月30日前，支付相關(guān)債券的應(yīng)計(jì)利息和/或應(yīng)付未付利息，以及分期償付的本金和利息。目前，遠(yuǎn)洋面臨流動(dòng)性緊張問(wèn)題，正在通過(guò)加大銷(xiāo)售回款力度、推進(jìn)潛在資產(chǎn)交易等方式籌措資金。

值得注意的是，上述公司債券本息兌付日設(shè)有連續(xù)30個(gè)交易日的寬限期，如果在寬限期內(nèi)完成足額兌付，則不構(gòu)成違約。遠(yuǎn)洋表示，對(duì)未能足額籌措到本金及利息償付所需資金，向投資者致歉，承諾將在寬限期內(nèi)繼續(xù)努力籌措資金。

日前，遠(yuǎn)洋剛剛出售一個(gè)重要項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓了北京頤堤港二期64.79%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，總代價(jià)40億元，由中國(guó)人壽、太古地產(chǎn)有限公司聯(lián)合接手。其中，中國(guó)人壽出資約31億元，太古地產(chǎn)出資約9億元，二者分別獲得頤堤港二期49.895%、14.895%股權(quán)。

遠(yuǎn)洋方面直言，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響，集團(tuán)面臨重大流動(dòng)性壓力，難以通過(guò)慣常渠道取得融資。截至2023年末，集團(tuán)流動(dòng)負(fù)債超出流動(dòng)資產(chǎn)約84.5億元；借款總額約為961.4億元，其中約697.5億元須于一年內(nèi)償還、約110.3億元須于一至兩年內(nèi)償還，而現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅19.9億元。

為改善流動(dòng)性并獲得資金，遠(yuǎn)洋集團(tuán)一直在制定多項(xiàng)計(jì)劃及措施，包括為資產(chǎn)尋找潛在買(mǎi)家。在該集團(tuán)看來(lái)，頤堤港二期為規(guī)模可觀且適合變現(xiàn)的物業(yè)資產(chǎn)之一?！氨M管出售事項(xiàng)產(chǎn)生一次性虧損，但可實(shí)時(shí)帶來(lái)大量現(xiàn)金流入，有助于緩解流動(dòng)資金困境?！?/p>