近日有網(wǎng)友爆料稱，最大的詐騙團伙，開盤時售樓部人山人海，一查數(shù)據(jù)：僅賣出4套！

這發(fā)生在科學城某樓盤，開盤當天請了無數(shù)群眾演員，把售樓部氛圍弄的是熱鬧非凡，搞出排隊買房的假象，最后200套的貨僅賣出4套房！

這名網(wǎng)友感慨，這開發(fā)商真是把客戶當成是韭菜，想把科學城房子賣出天河價，簡直就是癡人說夢……

• 這究竟是咋回事？

我們來看該網(wǎng)友發(fā)帖的兩張配圖。

8月3日，廣州科學城。這是某樓盤開盤搶購的場景。從現(xiàn)場圖片來看，確實是人潮洶涌，鑼鼓喧天，好一番熱鬧的景象。而且，現(xiàn)場排起認購長隊，讓人感受到樓市的春天已經(jīng)來了?？梢哉f，許久沒有看到這么多人來搶購房子了。

按這個架勢，本以為會出現(xiàn)搶購一空的大好局面，但是現(xiàn)實打臉似乎來得太快。從另一份當日銷售戰(zhàn)況結(jié)果來看，卻大跌眼鏡。

根據(jù)貝殼渠道統(tǒng)計的結(jié)果，該樓盤當日銷售的結(jié)果，僅僅是4套，完全顛覆了那火爆場面的認知。讓人不由追問，那些搶購的人群，多是群眾演員嗎？

不得不說，現(xiàn)在開發(fā)商為了提升銷量，絞盡腦汁，各種營銷套路都用到了。哪怕是不惜代價配備一些所謂的群演，歸根結(jié)底，就是要真正想買房的人相信，你的選擇沒錯，激發(fā)這些人的購買沖動。

其實，當前的社會共識已經(jīng)達成，房子是用來住的，不是用來炒的。因此，只要是自己的剛需，自己喜歡的位置和戶型，看準了就果決下手，無可非議。不管未來房子漲跌，都是自己住，那就無需持幣觀望。

不可否認，如今樓市正處于寒冬，一方面要理解開發(fā)商的營銷策略和動作，另一方面也要尊重消費者的消費行為，有時買賣是需要氛圍的。哪怕是就為這4批客戶，他們感受到了消費的快樂，這也是值得欣慰的。

對此，你怎么看呢？