中國基金報記者 李樹超
6月25日,華夏基金發(fā)布公告,披露了華夏深國際REIT認購申請確認比例結(jié)果。
公告顯示,華夏深國際REIT的公眾投資者有效認購申請實際確認比例為41%,網(wǎng)下投資者確認比例為61%,比例配售前累計吸金16.7億元,順利完成了發(fā)行工作。
據(jù)記者統(tǒng)計,隨著華夏深國際REIT的順利發(fā)行,我國公募REITs市場發(fā)行總規(guī)模已達1222億元,已經(jīng)超過了1200億元大關。
又一只公募REITs來了
比例配售前吸金16.7億元
6月25日,華夏深國際REIT發(fā)布基金認購申請確認比例結(jié)果公告。
公告顯示,華夏深國際REIT發(fā)售階段受到資金追捧,不僅公眾發(fā)售部分提前結(jié)募,更是啟動比例配售,公眾投資者有效認購申請實際確認比例為 41.45%,網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為 60.68%。
公告顯示,截至2024年6月18日,華夏深國際REIT公眾投資者的有效認購戶數(shù)為2221 戶,有效認購基金份額數(shù)量 5231.81萬份?;?024年6月18日(公眾發(fā)售最后認購日)公眾投資者有效認購申請實際確認比例為41.45%。
華夏深國際REIT的12家網(wǎng)下投資者管理的12個有效報價配售對象,對應的有效認購基金份額數(shù)量為1.38億份,基金網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為60.68%。
按照華夏深國際REIT產(chǎn)品2.49 元/份的發(fā)售價格測算,公眾投資者認購總金額為1.3億元,網(wǎng)下投資者認購金額3.45億元,戰(zhàn)略投資者認購金額11.95億元,比例配售前累計吸金16.7億元,再次順利完成了發(fā)行工作。
而按照公告,中國證監(jiān)會準予華夏深國際REIT發(fā)售的基金份額總額為6億份,該只基金的成立規(guī)模將為14.94億元。
據(jù)悉,華夏深國際REIT是深國際、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的倉儲物流基礎設施公募REITs?;鹗装l(fā)底層資產(chǎn)是深國際旗下兩個物流港。杭州項目位于杭州市錢塘區(qū),可租面積約21萬平方米;貴州項目位于貴州省龍里縣,可租面積約14萬平方米。兩個項目均位于核心物流節(jié)點,區(qū)位優(yōu)勢明顯,從項目開園到現(xiàn)在長期保持穩(wěn)健的運營狀態(tài)。
發(fā)行總規(guī)模已超1200億元
隨著華夏深國際REIT的成功發(fā)行,目前公募REITs市場發(fā)行總規(guī)模已達1222億元(不含擴募)。
從歷年公募REITs發(fā)行情況看,2021年至2022年是公募REITs的發(fā)行大年,在2021年國內(nèi)“公募REITs發(fā)展元年”,募資規(guī)模達到364億元;在股債市場低迷時期,2022年延續(xù)熱度,公募REITs當年募資達到419億元;而在2023年市場低迷時期,公募REITs市場出現(xiàn)大跌,發(fā)行市場也跌入了冰點,全年募資規(guī)模201億元,同比出現(xiàn)“腰斬”。
不過,隨著公募REITs市場回暖和發(fā)行常態(tài)化,今年以來該類產(chǎn)品發(fā)行重拾升勢。
Wind數(shù)據(jù)顯示,截至6月25日,今年以來已有9只公募REITs發(fā)行,募資總金額為237億元,已經(jīng)超過了去年全年水平。
談及今年公募REITs的發(fā)行情況,一位公募REITs基金經(jīng)理表示,一方面,今年市場利率不斷下行,權益市場波動加大,在“資產(chǎn)荒”背景下,公募REITs的大類資產(chǎn)配置價值凸顯。另一方面,由于流動性承壓、解禁拋售、調(diào)倉等因素,去年公募REITs已經(jīng)充分調(diào)整,今年該市場賺錢效應凸顯,也提振了新產(chǎn)品的發(fā)行。
公開數(shù)據(jù)也顯示,截至6月24日,中證REITs全收益指數(shù)今年以來已經(jīng)上漲達8.42%,超過了同期主流偏股指數(shù)和主要債券指數(shù),受到了各路資金的關注。
編輯:艦長
審核:木魚
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